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    工程施工劳务承包价格?

    时间:2019-09-12 16:42:55    


    中国这么大,价格不一,有误差,仅供参考。下面是修正后的,要是有错误的地方,欢迎大家指正、右下角留言修改,谢谢大家!

    目录

    • 建筑工程清包工价格

    • 房地产建筑成本(按建筑平方米算)

    • 普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

    • 普通多层住宅楼施工预算经济指标

    • 施工工效

    • 基础数据

    建筑工程清包工价格

    由于清包工价格随市场变化而变化,以下价格仅供诸位参考。1、模板:22-45元/平米(粘灰面)2、混凝土:45-50元/立3、钢筋:600-850元/吨,或者绑扎一个平方20-37元4、砌筑:90-150元/立5、抹灰:10-18元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)6、面砖粘贴:28/平米7、室内地面砖:(600*600)28元/平米8、踢脚线:12元/米9、室内墙砖:30元/平米(包括倒角)10、楼梯间石材:45元/平米11、踏步板磨边:16元/米12、石膏板吊顶:26元(平棚)13、铝扣板吊项:35元/平米14、蹲台隔断:180-360元/蹭位15、大白乳胶漆:16元/平米16、外墙砖:65元/平米17、外墙干挂蘑菇石:90元/平米18、屋面挂瓦:43元/平米19、水暖:22元/平米(建筑面积)20、住宅电气照明部分:23-26元/平米(修正)

    21、架子工:一般挑架15到19一平米,爬架13到16元,不含施工期间图纸变更,市政装潢18-32元(实搭面积)(修正)

    房地产建筑成本(按建筑平方米算)

    1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;

    2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;3、混凝土:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

    5、抹灰工程:25~40元/平方米;

    6、外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;

    7、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);

    8、屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

    9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;

    10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);

    11、地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

    12、电梯工程(如有):40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;

    13、人工费:130~200元/平方米;

    14、室外配套工程:30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米;

    15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米;

    16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:约60~90元/平方米;

    17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米;

    18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米;

    19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;

    20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。

    以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。

    21、设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/平方米;

    22、监理费:3~30元/平方米;

    23、广告、策划、销售代理费:一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;

    24、土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;

    25、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样。

    结论:

    基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。

    实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高。

    能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

    另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。

    不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

    12墙一个平方需要64块标准砖

    18墙一个平方需要96块标准砖

    24墙一个平方需要128块标准砖

    37墙一个平方需为192块标准砖

    49墙一个平方需为256块标准砖

    计算公式:

    单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)

    单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)

    空心24墙一个平方需要80多块标准砖

    普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

    1、多层砌体住宅

    钢筋30KG/㎡

    混凝土0.3—0.33m³/㎡

    2、多层框架match

    钢筋38—42KG/ ㎡

    混凝土砼0.33—0.35m³/ ㎡

    3、小高层11—12层

    钢筋50—52KG/ ㎡

    混凝土0.35m³/ ㎡

    4、高层17—18层

    钢筋54—60KG/ ㎡

    混凝土0.36m³/ ㎡

    5、高层30层H=94米

    钢筋65—75KG/ ㎡

    混凝土0.42—0.47m³/ ㎡

    6、高层酒店式公寓28层H=90米

    钢筋65—70KG/ ㎡

    混凝土0.38—0.42m³/ ㎡

    7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间※以上数据按抗震7度区规则结构设计

    工程施工劳务承包价格

    普通多层住宅楼施工预算经济指标

    1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24

    2、模版面积占建筑面积2.2左右

    3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

    4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

    施工工效

    1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

    2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块

    3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

    4、瓷砖15平米

    5、刮大白第一遍180平米/天,第二遍120平米/天,第三遍压光90平米/天(修正)

    感谢诚信赢天下,修正。

    基础数据

    1、混凝土重量2500KG/m³

    2、钢筋每延米重量0.00617*d*d

    3、干砂子重量1500KG/m³,湿砂重量1700KG/m³

    4、石子重量2200KG/m³

    5、一立方米红砖525块左右(分墙厚)

    6、一立方米空心砖175块左右

    7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

    一点不同观点:

    1、一般多层砌体住宅:钢筋25—30KG/㎡,其中经济适用房为16—18KG/㎡。

    2、一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。

    3、一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积1.3--2.2,现浇板多少、柱密度会引起其数值的变化。

    4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块,370或500墙2000—3000块。

    5、钢筋混凝土重量2200KG/m³,素混凝土重量2100KG/m³。

    6、工程石子重量1800KG/m³。

    0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。

    G=0.617*D*D/100

    每米的重量(Kg)=钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617

    其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单

    Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数,Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数

    Φ6=0.222Kg

    Φ8=0.395Kg

    Φ10=0.617Kg

    Φ12=0.888Kg

    Φ14=1.21Kg

    Φ16=1.58Kg

    Φ18=2Kg

    Φ20=2.47Kg

    Φ22=3Kg

    Φ25=3.86Kg

    有经验计算公式,自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书,用起来也很方便。

    钢材理论重量计算简式

    材料名称理论重量W(kg/m)

    扁钢、钢板、钢带W=0.00785×宽×厚

    钢管W=0.02466×壁厚(外径--壁厚)

    等边角钢W=0.00785×边厚(2边宽--边厚)

    不等边角钢W=0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)

    工字钢W=0.00785×腰厚[高+f(腿宽-腰厚)]

    槽钢W=0.00785×腰厚[高+e(腿宽-腰厚)]

    备注

    1、角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁,表列简式用于计算近似值。

    2、f值:一般型号及带a的为3.34,带b的为2.65,带c的为2.26。

    3、e值:一般型号及带a的为3.26,带b的为2.44,带c的为2.24。

    4、各长度单位均为毫米。


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