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    房地产开发企业资质如何管理维护?

    时间:2019-09-12 16:50:28    

     

    房地产开发企业资质如何管理维护?取得房地产开发企业资质证书是企业进入房地产市场的第一步,而在今后的经营发展中做好资质管理维护,才能促使企业更好更快的发展?房地产开发企业资质管理工作繁杂,不仅工作量大而且有很多细节需要注意?


      1、注意房地产开发企业资质证书有效期,及时延续


      房地产开发企业资质暂定级有效期只有一年,其他级别有效期为三年!所以维护人员千万要注意资质证书上的有效期限,及时办理资质延续,否则资质证书失效就无法继续从事房地产开发,说实话小编看多不少因为资质证书过期耽误工程投标,造成企业损失的案例!


      2、不要犯错误


      (1)千万不要将资质借用给其他公司,这种行为是法律明文禁止的违法行为,一旦被发现或者出现纠纷,被挂靠方将承担更多的风险,是十分不可取的!


      (2)房地产开发企业资质证书上的信息发生变化,比如说注册地址改变、法人代表改变都要及时办理资质变更,一般省份是30个工昨日,否则到资质证书使用时才发现证书存在问题,会给企业带来不必要的麻烦!


      3、安全施工


      (1)注意工程质量,不能出现安全事故,否则后果严重造成资质被吊销就得不偿失。


      (2)同时企业要注意企业各方面条件,如人员、净资产等是否符合资质标准的要求,并且积极鼓励员工考证,为资质升级打下坚实的基础!


      4、积极升级


      房地产开发企业资质分为一二三四等级和暂定级,最高级的一级房地产开发企业资质承接项目规模不受限制,所以一定要积极进行升级,升级成功方可参与难度更高、金额更多的工程施工。


      5、做好业绩管理


      这是房地产开发资质管理工作的重中之重,以前企业都不懂业绩的重要性,业绩是资质升级最关键因素,所以一定要重视!所以要做好以下工作


      (1)在工程竣工验收合格后,其中的中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等都应当妥善保管,在以后进行资质升级的时候,这些文件就能发挥不容小觑的作用。


      (2)不但相关资料要认真保存,还要注意进行业绩备案,也就是完成了什么工程要上报建设厅。另外要注意应当在工程竣工验收合格后的30个工作日内完成备案。


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